Ubicada estratégicamente en el corazón del Atlántico, esta propiedad de 11 hectáreas (110,604 m²) representa una de las mejores oportunidades de inversión rural y agroindustrial de la región. Situada en el sector de Hato de Barro Colorado, a tan solo 850 metros del casco urbano de Baranoa y con acceso directo desde la Vía Cordialidad (KM 94), esta finca combina la tranquilidad del campo con una conectividad privilegiada hacia Barranquilla y Cartagena. ¿Por qué este terreno es su mejor elección? Ubicación Estratégica: A un paso de la zona urbana, cerca de servicios esenciales como la estación de bomberos y centros institucionales, facilitando cualquier desarrollo futuro. Suelos de Alta Productividad: Terreno sensiblemente plano (pendiente de 0% a 12%) con suelos de fertilidad natural buena, ideales para ganadería intensiva o agricultura de alto rendimiento (frutales, cultivos de pan coger). Recursos Hídricos y Energía: El predio cuenta con 4 pozos acantilados (uno de ellos de 15 mts de profundidad), un arroyo colindante y un transformador de 225 KWA, garantizando el suministro necesario para operaciones agroindustriales. Infraestructura Existente: Incluye una bodega de aproximadamente 919 m² (antiguo matadero) y depósitos, lo que brinda una base sólida para proyectos logísticos o de almacenamiento. Entorno Seguro y Valorizado: Zona en crecimiento con presencia de fincas recreacionales y proyectos agropecuarios, manteniendo una situación de orden público normal.